Выбор подходящей недвижимости, в соответствии с инвестиционной стратегией, имеет большое значение. Именно в этом мы можем проконсультировать наших клиентов наилучшим образом и оказать им поддержку во время и после покупки.

Пожалуйста, обратите внимание: цифры, приведенные ниже, являются ориентировочными и могут сильно варьироваться в пределах федеральной земли в зависимости от местоположения и состояния.

Вот очень краткий обзор по всем федеральным землям:

Вена: Цены на недвижимость здесь ниже, чем в других европейских столицах. Средняя цена квадратного метра в престижных районах (Внутренний город — Иннер штадт) колеблется в районе 7-18 тысяч евро. Минимальная стоимость квадратного метра в столице Австрии составляет 2000 евро (квартира на вторичном рынке в самом дешевом районе Симмеринг). В среднем эта цифра составляет 3000-4000 евро. Например, в Австрии можно купить трехкомнатную квартиру за 300-350 тысяч евро, если речь идет о новострое.

Нижняя Австрия: Нижняя Австрия является крупнейшей федеральной землей. Наибольшим спросом пользуются окрестности Вены: Мёдлинг, Пуркерсдорф, Клостернойбург. Недвижимость к северо-востоку от Вены в направлении Братиславы стала очень популярной в последние годы. 

Верхняя Австрия: В Верхней Австрии есть несколько небольших горнолыжных курортов, также в ледниковых регионах. Летом можно отдохнуть на знаменитых озерах в природном регионе Зальцкаммергут (например, в окрестностях города Гмунден). Средняя цена недвижимости составляет 2000-2500 евро за квадратный метр.

Зальцбург: Зальцбург является важным культурным центром и четвертым по величине городом Австрии. В регионе расположено бесчисленное множество известных горнолыжных курортов, в том числе крупнейший горнолыжный курорт страны «Ски Амаде». Приобретение недвижимости иностранцами здесь строго регламентировано. Приблизительная стоимость квадратного метра составляет около 2000-3000 евро.

Тироль: Тироль — это высокогорный регион Австрии с самыми известными горнолыжными курортами. Здесь Вы также найдете самую роскошную недвижимость. Цены здесь выше, чем в других федеральных землях. Иностранцам особенно сложно получить разрешение на покупку недвижимости в этом регионе. Средняя стоимость недвижимости в этой федеральной земле сопоставима с ценой в Вене — от 3000 до 5000 евро за квадратный метр. 

Форарльберг: Форарльберг — самая маленькая федеральная земля в Австрии. Здесь созданы идеальные возможности для активной жизни: лыжные и велосипедные трассы, поля для гольфа. Как и в Тироле, иностранцам трудно приобрести недвижимость в Форарльберге.

Штирия: Эта федеральная земля характеризуется богатством и красотой природы — леса, горы, озера, виноградники. Это идеальный регион для сельского хозяйства. Здесь (а также в Нижней Австрии и Бургенланде) очень благоприятные условия для гостиничного и ресторанного бизнеса. Цены в этом регионе постоянно растут и составляют в среднем 2000 евро за квадратный метр.

Каринтия: Здесь Вы найдете самые престижные летние и зимние курорты, один из них — так называемая «Австрийская Ривьера» на озере Вертерзее. Покупка элитной недвижимости в Каринтии для иностранцев ограничена.

Бургенланд: Самая восточная провинция — это сельскохозяйственный регион, в котором почти нет промышленности и крупных туристических центров, кроме спа и велнес-отелей. Здесь можно найти самые дешевые объекты недвижимости, которые становятся все более и более привлекательными благодаря близости к Вене.