INVESTIEREN IN ÖSTERREICH
Der österreichische Immobilienmarkt
Österreich spielt als Wirtschaftsstandort (genaue Details können auf der mehrsprachigen Seite von „Invest in Austria“ nachgelesen werden) eine besondere Rolle in Europa, mit der nur wenige Länder konkurrieren können. Ein Faktor ist die strategisch ausgezeichnete, zentrale geographische und geopolitische Lage. Außerdem ist Österreich durch seine schöne Natur, sein reiches Kulturerbe und für seine hoch entwickelte, qualitative Touristeninfrastruktur bekannt. Jedes Jahr finden hier Hunderte von Ausstellungen, Kongressen und Festivals statt. Seit vielen Jahrzehnten ist Österreich die bevorzugte Region für die zahlreichen Unternehmen, die ihre Dienstleistungen im Bereich des Geschäftstourismus anbieten.
Heute macht der Anteil der Geschäftsreisenden mehr als 11,6% aller einreisenden Besucher aus. In der Rangliste der Städte von ICCA (International Congress and Convention Association) aus 2019 hat Wien den zweiten Platz erhalten.
In der jährlich veröffentlichten Rangliste des „Mercer Quality of Living Survey“ wurde Wien bereits seit 2010 durchgehend mit dem Rang 1 als die Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität bewertet.
Das Magazin „Economist“ hat im Jahr 2019 Wien mit dem Spitzenplatz als die „lebenswerteste Stadt“ weltweit gereiht.
Weiters wurde Wien als die „Grünste Stadt der Welt 2020“ von bestcities.org gewählt.
Österreich als Ganzes reiht sich stets ganz oben im IMD World Competitiveness Yearbook ein, zuletzt 2019 auf Platz 2 unmittelbar hinter der Schweiz.
Auch aus historischen Gründen gilt die österreichische Hauptstadt als diplomatisches Zentrum. Es ist nicht nur der Sitz der österreichischen Bundesregierung, sondern auch einer der drei Standorte der UNO und der Hauptsitz vieler damit verbundene Internationaler Organisationen. Demgemäß zieht Wien Touristen aus der ganzen Welt sowie auch unzählige Diplomaten und Konferenzbesucher an.
Aufgrund Österreichs Attraktivität für Geschäftsreisende und Touristen, sind fast alle führenden internationalen Hotelketten vertreten: Hilton International, InterContinental Hotels, Le Meridien, Marriott, Renaissance Hotels, NH Hotels, Radisson SAS Hotels & Resorts, Starwood Hotels & Resorts, Sheraton Hotels, Westin Hotels und viele mehr. Zudem sind die österreichischen Hotelketten Austria Hotels International, Austria Trend Hotels & Resorts, usw. sehr gefragt. Selbstverständlich gibt es viele privat geführte Hotels, die sich auf ihr jeweiliges Klientel (Geschäftskunden, Sport, Wellness, Städtetourismus, etc.) spezialisiert haben. Im Falle eines Verkaufes, können Investoren ein Hotel gleich mit einem Pächter, einem großen internationalen Unternehmen, das im Hotelbereich führend ist, oder ohne Pächter kaufen und das Hotel selbst betreiben.
Wien hat sich seit ca. hundert Jahren dem leistbaren Wohnen seiner Bürger verschrieben. Durch die Schaffung des sozialen Wohnbaus ist die Gemeinde Wien zum größten Vermieter der Stadt geworden. Zusätzlich gibt es Wohngebäude erbaut von Genossenschaften und, vor allem in den letzten Jahrzehnten, geförderten Wohnbau. Dieses Modell dient europaweit als Vorbild für soziale Stadtentwicklung und ist ein wesentlicher Faktor, der die Lebensqualität aller positiv beeinflusst, ohne dabei Investoren die notwendigen Wohnraum schaffen abzuschrecken.
Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt derzeit €9,60. Trotzdem ist die durchschnittliche Rendite des Immobilienvermögens vergleichbar mit anderen europäischen Hauptstädten.
